Cobrança & Recuperação

SGR - Cálculo de Distratos

Viabilidade de Rescisões Contratuais & Alçadas de Reembolso

Visão Geral do Sistema

O SGR Cálculo de Distratos calcula com precisão e segurança os numéricos que regem a rescisão de contratos imobiliários. Integrado à legislação vigente (Lei 13.786/18), o sistema assegura a retenção correta de taxas de corretagem, multas compensatórias, taxas de fruição e restituições devidas.

Principais Funcionalidades

  • Simulação de distratos parametrizada por regras contratuais históricas ou pela nova Lei do Distrato.
  • Cálculo automático de deduções: corretagem, multa penal, taxas de condomínio e IPTU atrasados.
  • Apuração de indenização de fruição por posse efetiva da unidade.
  • Workflow digitalizado de alçadas de aprovação (Gerente, Diretor, CFO) dependendo do percentual de devolução.
  • Geração automatizada de Termos de Distrato e Acordos de Restituição Financeira.
  • Geração de relatórios com os motivos de distrato para análise de inteligência de produto.

Benefícios Operacionais e Financeiros

Impacto 1

Eliminação de cálculos errados que podem gerar passivo trabalhista ou cível pós-rescisão.

Impacto 2

Decisão rápida baseada na margem de rentabilidade final do estoque daquela unidade.

Impacto 3

Organização e auditoria completa das assinaturas e devoluções pagas aos clientes.

Impacto 4

Identificação de causas de cancelamento de vendas para correção no comercial.

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